Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 11. Februar 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wolfsburg, Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg, Saal/Raum E, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 181.000,- EUR.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 181.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.02.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 19 K 1/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.03.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1927
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Etage
- UG, EG (OG), DG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG in einem Mehrfamilienhaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte: an dem Einstellplatz Nr. 3, der Terrasse sowie den unbebauten Freiflächen S1 und S3.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Flure, Küche und Bad, die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Es zeigt sich eine nutzungstypische Gestaltung mit offener Küche und guten Raumhöhen. Es besteht Instandhaltungsstau und es sind Modernisierungen notwendig (keine Modernisierungen in den letzten 10 - 15 Jahren), mittlerer Modernisierungsgrad. Die Ausstattung ist baujahrestypisch, in Teilbereichen zeitgemäß.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand die Wohnung nach Angabe seit Oktober 2021 leer.
Gebäudebeschreibung:
Das voll unterkellerte Gebäude wurde um 1927 errichtet und verfügt über EG, ausgebautes DG und Dachboden. Vorhanden sind 4 Wohneinheiten sowie Gartenflächen. Augenscheinlich befindet sich das Gebäude und somit die Wohnung in einem baulich standsicheren Zustand.
Ausstattung
Fenster: Kunststoffelemente, um/vor 1985
Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, im Bad Fliesen
Sanitäreinrichtungen: WC-wandhängend, Waschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet. Einordnung: mittel-gut, um 2004
Heizung: Anschluss an Fernwärmeversorgung, Plattenheizkörper. Einordnung Ausführung: mittel
Elektroinstallation Nutzungstypische Standartinstallationen
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im westlichen Bereich von Wolfsburg (ca. 125.000,00 Einwohner) in einem Wohngebiet an einer Wohnstraße. In unmittelbarer Umgebung überwiegt Wohnbebauung in ähnlicher Bauart. Die Einrichtungen einer privaten und öffentlichen Infrastruktur entsprechen der Stadtgröße.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Nord LB, SKM Sonderkredite FK/PK, Braunschweig, AZ: 3776-3723/10563819
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