Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 18. März 2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 550.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 550.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.03.2025, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 65/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.06.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 499 m²
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1969
- Verfügbarkeit
- vermutlich komplett vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zweistöckige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1969 in Massivbauweise und Sattel- oder Giebeldach errichtet, der DG-Ausbau erfolgte ca. 1997. Die Wohnflächen im EG und OG betragen jeweils ca. 90 m², die Wohnfläche im DG ca. 79 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 250 m². Raumaufteilung:
KG: Kellerräume; Heizung, Öltank
EG und OG jeweils: 3 1/2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und separatem WC; jew. Wfl. rd. 90 m² - inkl. angerechnete Terrassen- (EG) bzw. Balkonfläche (OG)
DG: 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad, ca. 70 m² Wfl.
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und für das Baujahr zeittypisch. Von außen sind keine wesentlichen Bauschäden oder -mängel erkennbar. Der bauliche Zustand ist vermutlich gut bis befriedigend, auf Grund fehlender Innenbesichtigungsmöglichkeit aber nicht feststellbar.
Garagengebäude:
- Doppelgarage mit Flachdach und Metallkipptor; Nutzfläche rd. 32 m²
- Einzelgarage mit Flachdach und Metallkipptor; Nutzfläche rd. 18 m²
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich komplett vermietet.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waghäusel (ca. 21.000 Einwohner) im Stadtteil Wiesental (ca. 10.500 Einwohner) am westlichen Ortsrand von Wiesental.
Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit mäßigem verkehr. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
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