Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 200.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Die Bewertung basiert auf dem äußeren Erscheinungsbild und vorhandenen Unterlagen.

Gebäude

Das Einfamilienhaus ist ein eingeschossiges Gebäude aus Sandstein mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Anbau (vermutlich eine Garage). Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf um 1900 geschätzt. Die Wohnfläche etwa 133 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist keine Modernisierung in den letzten 15 bis 20 Jahren ersichtlich. Das Gebäude weist Risse in der Fassade auf. Das Haus besitzt Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus Kunststoff. Der bauliche Zustand ist augenscheinlich gut. Es wird angenommen, dass ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf besteht.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung nicht bekannt, da das Objekt nicht betreten werden konnte und keine weiteren Informationen zur Vermietung oder Eigennutzung vorlagen.

Otterberg ist eine Stadt im Landkreis Kaiserslautern mit ca. 5.425 Einwohnern.

Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage eingestuft, die Bebauung in der Umgebung ist überwiegend I- bis II-geschossig. Das Grundstück liegt am Stadtrand an einer Wohnsammelstraße mit mäßigem Verkehr. Öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Topografie des Grundstücks ist leicht hängig und weist eine Grundstücksgröße von 380 m² auf. Otterberg liegt etwa 10 km entfernt von Kaiserslautern, und die Autobahn A63 ist ca. 8 km entfernt. Rheinland-Pfalz ist das Bundesland.