Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 27. Februar 2025 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10 , Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 271 .000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 271.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.02.2025, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 8/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.04.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- 443 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, ca. 1992 erfolgte eine Wohnhauserweiterung und Aufstockung im rückwärtigen Bereich des bestehenden Gebäudes sowie die Erneuerung der Dachkonstruktion. Konstruktion: Massivbau, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes DG, ausgebauter Spitzboden. Modernisierungen im Rahmen üblicher Instandhaltungsmaßnahmen fanden statt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 qm, die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
KG: übliche Kellerräume, Heizraum, Bevorratung, 2 Garagen
EG: Flurbereich, Wohnen1, Wohnen2, Schlafen, Küche, Bad (nicht fertiggestellt-Rohbauzustand), Terrasse
DG: Flurbereich, Essen, Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, DU/WC, Balkon (-ohne Wertanasatz nicht nutzbar)
ausgebauter Spitzboden: Flurbereich, 2 Zimmer, Bad
Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist dem Gebäudealter entsprechend als befriedigend anzusehen. Das Bad im EG befindet sich im Rohbauzustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff-/u. Holz mit Isolierverglasung; Dachflächenfenster; Rollläden aus Kunststoff
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Zentralheizung, mit festen Brennstoffen
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung
Sanitärausstattung: gute Ausstattung und Qualität, für die Nutzung üblich; Bäder mit eingebauter Dusche bzw. eingebauter Wanne
Bodenbeläge: Laminat, Steinzeug
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lebach (ca. 19.000 Einwohner) im Stadtteil Steinbach (ca. 1.500 Einwohner) in guter Wohnlage.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Stadtteil, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Eckgrundstück liegt in Straßenhöhe. Bei der Seitersstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße.
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