Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 9. Mai 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Knappschaftsstraße 16, 66538 Neunkirchen, Saal/Raum 35, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 309.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 309.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.05.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 20/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.10.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro/Laden
- Grundstücksfläche
- 282 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Baujahr
- 1928
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 3-geschossige Gebäude mit Unterkellerung wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet. Der äußerlich sichtbare bauliche Zustand ist befriedigend. Über den Zustand im Innenraum kann keine Aussage getroffen werden. Die Besonnung und Belichtung ist ausreichend. Denkmalschutz besteht nach Einsicht in die Landesdenkmalliste
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung (nach Aktenlage):
Kellergeschoss: Heiztechnik, Öllagerraum, WC-Anlage, Abstellräume
Erdgeschoss: Verkaufsfläche, ca. 210 m² nach Akten und überschlägiger sachverständiger Prüfung
1. Obergeschoss: Verkaufs-/Bürofläche, ca. 94 m² nach Akten und überschlägiger sachverständiger Prüfung
2. Obergeschoss: Verkaufs-/Bürofläche, ca. 94 m² nach Akten und überschlägiger sachverständiger Prüfung
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Ausstattung
Elektroinstallation: unterstellt: durchschnittliche Ausstattung; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe; je Raum mehrere Steckdosen; Telefonanschluss
Heizung: nach Angabe des Mieters: Fernwärmeanschluss, Wärmeverteilung über Radiatoren und PLP-Heizkörper
Lüftung: nach Plan innenliegende WC-Anlagen in allen Geschossen
Warmwasserversorgung: unbekannt, vermutlich mittels elektrischer Durchlauferhitzer
besondere Bauteile: Markise West, kleines Vordach Ost, turmartiger Dachaufbau
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neunkirchen (ca. 48.000 Einwohner), im Stadtteil Innenstadt.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Stadtkern in der Fußgängerzone. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gewerblichen Nutzungen in meist geschlossener, 3- bis 4-geschosiger Bauweise. Die Geschäftslage kann als gut eingestuft werden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
1. Kreissparkasse Saarpfalz
2. Kreisstadt Neunkirchen
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.