Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Lfd. Nr. 1, Mehrfamilienhaus; Verkehrswert: 671.000,00 €
Lfd. Nr. 2, unbebaut; Verkehrswert: 6.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit Doppelgarage. Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1992 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 356,70 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, individuell und für das Baujahr zeittypisch.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. drei offene Stellplätze, ein überdachter Stellplatz und zwei Garagenplätze.

Bodenbeläge: teilweise Fliesen.
Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: hochwertige Ausstattung.
Fenster: Kunststoffisolierverglasung mit Kunststoffrollläden.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Windhagen.

Das ebene Eckgrundstück hat eine unregelmäßige Form, es fällt von der Straße aus ab. Der Garten hat eine nordöstliche Ausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus aufgelockerter, ein bis zweigeschossiger Bauweise.

Entfernungen:

Geschäfte des täglichen Bedarfs in benachbarten Ortschaften (u.a. Rottbitze) vorh.;
öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) nicht in unmittelbarer Nähe;
Ärzte in Windhagen; Bad Honnef, Linz, Königswinter;
weiterführende Schulen in Neustadt und Asbach.