Zwangsversteigerung Wohn- und Ökonomiegebäude sowie div. Landwirtschafts-/Waldflächen

Lfd. Nr. 12, Wohnhaus-/Stall-/ Scheuergebäude, Verkehrswert: 270.000,00 €

sowie mehrere Acker-, Wald- und Wiesenflächen mit Verkehrswerten zwischen 5.500,00 € und 60.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein altes Wohn- und Ökonomiegebäude (Flurstück 3) sowie mehrere Acker-, Wald- und Wiesenflächen.

Bei dem Gebäudeensemble handelt es sich um ein großes Wohnhaus/Wirtschaftsgebäude mit aneinander gebautem Wohnhaus/Stall/Scheuer und unterkellerter Maschinenhalle mit Hof zur Straße im Westen.

• Wohnhausteil (im Süden): 2-geschossig mit ausgebautem OG, mit ebenerdigem UG nach Osten.

• Stallteil Mitte Süd: mit altem Stall im EG, darüber offener Dachboden

• Scheuerteil Mitte Nord: mit ebenerdigem UG nach Osten, im EG offene Tenne und Lagerraum, darüber offener Dachraum

• Angebaute Maschinenhalle: mit ebenerdigem UG nach Osten, Maschinenraum EG, darüber offener Dachraum

Baujahre:

• 1947/1948 Erstellung Wohnhaus/Scheuergebäude

• 1974 Maschinenschuppenanbau im Norden

• ca. 1983 Wohnhausumbau

Konstruktion: zum großen Teil Massivbauweise, teilweise Fachwerk vermutet. In späteren Jahren wurden div. Renovierungen und Modernisierungen im Wohnhausteil vorgenommen. Flächenaufteilung:

• Summe Nutzfläche Stall/Scheuerteil ca. 440 qm

• Gesamte Nutzfläche Maschinenhalle ca. 170 qm

• Ges. Wohn/Nutzfläche Wohnhaus ca. 253 qm (Wohnfläche EG + OG = ca. 137 qm, Nutzfläche UG, EG und DG = ca. 116 qm)

• Gesamte Wohn/Nutzfläche Wohnhaus/Wirtschaftsgebäude ca. 864 qm

Die Grundrissgestaltung ist einfachst und nicht mehr zeitgemäß. Die Belichtung erfolgt aus 3 Himmelsrichtungen, und zwar aus Osten, Süden und Westen. Im Norden befindet sich der angebaute Stallteil. Das Wohnhaus ist komplett renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Parkmöglichkeiten: 1 Garage im Maschinenraum (Maschinenhallenanbau). Weitere Abstellmöglichkeiten auf dem nördlichen Hof mit Vordach und in den ebenerdigen Lagerräumen im nördlichen UG des Wirtschaftsgebäudes.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt schon länger unbewohnt und ungenutzt, aber noch voller Mobiliar und Hausrat im Wohnhausteil. Auch in den Wirtschaftsgebäuden befanden sich noch alte Geräte und Maschinen.

Wohnhausteil

• Dachform: Ein gemeinsames großes langes Satteldach über alle Gebäudeteile (nicht ausgebaut)

• Fenster: 1999 neue isolierverglaste Kunststofffenster mit außen aufgesetzten Rollladenkästen eingebaut

• Heizung: (Küche und Wohnzimmer) Einzelöfen für Festbrennstoffe, im OG keine Heizmöglichkeit (früher ölbetriebene Einzelöfen)

• Elektroinstallation: alte Installation unter Putz, zum Teil in den 80er Jahren Erneuerungen

• Sanitärinstallation: Bad 80er Jahre. WC erneuert, Ausstattung für die Nutzung üblich, Bad im EG mit Badewanne und Duschwanne

• Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen (Fliesen, Parkett, PVC- oder Linoleumbeläge, Holzböden), größtenteils komplett renovierungsbedürftig

• Besondere Bauteile: großes Vordach im Wirtschaftsteil nach Westen als Hofüberdachung.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in überwiegend in Erlenmoos und teilweise in Ochsenhausen.