Zwangsversteigerung Eigentumswohnung

Eigentumswohnung

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Eigentumswohnung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Schlicht
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
 
ME-Anteil: 97,01/1000
Sondereigentums-Art: Wohnung im OG des Hauses 1, rechts gelegen mit Balkon und einem Kellerraum
SE-Nr. 5
Blatt: 822
 
 
an Grundstück
 
Gemarkung: Schlicht
Flurstück: 530/4
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Galgenweg 6,8
Hektar: 0,0670
 
 
Gemarkung: Schlicht
Flurstück: 531/2
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Galgenweg 6
Hektar: 0,0578
 
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfache bis mittlere Wohnlage (fast Ortsrandlage)
mit leicht ländlicher Prägung; unbeplanter Innenbereich
nach § 34 BauGB (Mischgebiet), Gesamtfläche
mit zwei Mehrfamilienhäusern mit 8 bzw. 2
Wohnungen, ETW-Nr. 5 im Haus Galgenweg 6 im
OG, Massivgebäude mit Teilunterkellerung, Baujahr
ca. 1968, 1985 als Wohngebäude umgebaut bzw.
modernisiert, weitere Modernisierungen/Sanierungen
vorhanden (Dacheindeckung, Heizungsanlage
Öl, Schließanlage, neue Balkone), Satteldach, Teil-
KG/EG/OG/nicht ausgebautes DG), diverse Außenstellplätze,
Galgenweg 6 im Bereich der erneuerten
Gewerke guter bis neuwertiger Zustand, jedoch
Fassadenmängel, Sockelschäden sowie umfangreiche
Schäden an den befestigten Außenanlagen vorhanden,
ETW-Nr. 5 innen nicht zugänglich, ebenso
Teil-KG, Haus Galgenweg 8 (= ETW-Nr. 9+10) vermutlich
Abbruch (nicht zugänglich), Eigentümer
ETW-Nr. 9+10 ist Eigentümergemeinschaft Galgenweg
6+8, daher auch entsprechender ME-Anteil für
die ETW-Nr. 5 vorhanden (u. a. Abbruchkosten),
Haus Galgenweg 8 außen augenscheinlich mäßiger
bis schlechter (vernachlässigter) Bauzustand, alte
Welleterniteindeckung (Dach evtl. undicht), Massivgebäude,
Vollunterkellerung (lt. Recherchen tierischer
Schädlingsbefall Dachstuhl sowie Feuchtigkeitsschäden
im KG), Wohnfläche ETW-Nr. 5 ca. 78
m² (WoFlV), ein Außenstellplatz („G“) zugeordnet,
sowie 1 Kellerraum (ca. 3,7 m² Nfl.), Grundstück nahezu
voll erschlossen, von der Erschließungsstraße
aus über öffentlichen Straßengrund zugänglich bzw.
anzufahren, überwiegend gleichmäßiger Grundstücksgesamtzuschnitt,
Abt. II lastenfrei vorgetragen,
ETW-Nr. 5 wird eigen genutzt, Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert), kein Altlastenverdacht,
augenscheinlich ordentliche Hausverwaltung,
Wohngeld (ohne Rücklagen) ca. 232 € mtl.
zzgl. Rücklagen ca. 162 € mtl. (sehr hoch).;

 
 
 

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