Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 4. Februar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 386.000,00 €
Hinweis des Amtsgerichts vom 28.10.2024:
Zur Versteigerung kommt nur das Grundstück BV. Nr. 1
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 386.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.02.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 22/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.01.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 96 m²
- Grundstücksfläche
- 525 m²
- Baujahr
- 1894
- Verfügbarkeit
- bewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das teil unterkellert Wohnhaus wurde um ca. 1894 in Massivbauweise errichtet, im Erd- und Dachgeschoss gibt es jeweils eine separate Wohnung. Die Grundrissgestaltung ist tlw. unzweckmäßig, da es Durchgangszimmer gibt. Die Besonnung und Belichtung ist befriedigend. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² teilen sich auf in:
EG, ca. 48 m²: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 Flur, 1 Treppenhaus.
DG, ca. 48 m²: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Bad/WC, 1 Flur, 1 Treppenaufgang.
KG, ca. 15 m²: 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum.
Diverse Modernisierungen erfolgten wie z.B.: Fenster, Heizung, Fußböden, Elektro. Durch den Sachverständigen konnten jedoch Baumängel und Schäden festgestellt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
Ausstattung
Dachform: Walm- und Satteldächer.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Fußböden: Parkett, Holzdielen, Fliesen, Korkplatten.
Heizung: alte Ölheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg.
Das Bewertungsgrundstück liegt an der B 216, die von Lüneburg in Richtung Dannenberg verläuft. Neben dem Bewertungsobjekt befindet sich ein Supermarkt. Das relativ ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnhäusern und Gewerbeobjekten in offener Bebauung.
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