Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 20. Januar 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 151.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 151.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.01.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 24/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.06.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 156 m²
- Grundstücksfläche
- 575 m²
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte,1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Ein Umbau und die Errichtung eines Anbaus erfolgte ca. 1990 (laut vorliegenden Bauplänen).
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² teilen sich gemäß den vorliegenden Bauplänen auf in:
KG: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume
EG: Flur, Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Garage, Balkon
DG: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung; normale Beschläge; Rollläden aus Kunststoff
Besondere Bauteile: Dachgaube
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Linden (ca. 1.170 Einwohner).
Das fast rechteckige Grundstück liegt an der voll ausgebauten Hauptstraße; Straße mit regem Verkehr, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbauliche Nutzungen in überwiegend offener, 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 5 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind nur tlw. am Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
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