Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und unbebaute Grundstücke

1.
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 6.200,00 € (lfd. Nr. 2), 22.200,00 € (lfd. Nr. 3), 98.000,00 € (lfd. Nr. 5) und 20,00 €
(lfd. Nr. 6)

2.
landwirtschaftliches Grundstück
Verkehrswert: 4.100,00 €

3.
landwirtschaftliches Grundstück
Verkehrswert: 3.700,00 €

Gesamtverkehrswert: 134.220,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Garage (Flurstück 108/14) und unbebaute Grundstücke.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Baujahr des in Massivbauweise errichteten, 1-geschossigen Wohnhauses ist unbekannt. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten ermittelt mit rd.132 m². Bei der Außenansicht sind keine wesentlichen Bauschäden und Baumängel erkennbar. Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird als mäßig bezeichnet.

Die massive Einzelgarage mit üblichem Schwingtor ist an das Wohnhaus angebaut.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Schiffweiler (ca. 15.500 Einwohner).

Das Wohnhausgrundstück liegt an einer voll ausgebauten Gemeindestraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort sowie im Umland vorhanden. Schule und Kindergarten können im Ort besucht werden.

Die unbebauten Grundstücke (landwirtschaftliche Flächen) liegen im Außenbereich der Gemeinde Schiffweiler.

Rechtsanwältin Beyer-Münch, Merchweiler, 06825 - 3970