Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. Januar 2025 um 12:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum Sitzungssaal 001, im Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 105.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 105.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.01.2025, 12:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 2/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.06.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 133 m²
- Grundstücksfläche
- 745 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1907
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Scheune mit Werkstatt.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1907 (geschätzt) freistehend errichtet. Der Innenausbau befindet sich in einem abgewohnten, tlw. schadhaften Zustand und wurde tlw. unfachmännisch hergestellt. Das Objekt befindet sich allgemein in einem mäßigen Unterhaltungszustand. Es liegen Bauschäden bzw. Modernisierungs-/Instandhaltungsrückstau vor. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m². Die Belichtung und Besonnung sind der Bauweise und dem Alter entsprechend normal, eingeschränkt und dreiseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist einfach, mit gefangenen Räumen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Scheune:
Mauerwerks-/Holzständerfachwerksbau mit Satteldach und Tonziegeldeckung.
Ausstattung
Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung.
Fenster: Kunststoff mit Isol.-Verglasung.
Sanitärinstallation: Einfache Ausführung.
Elektroinstallation: Einfache Ausführung.
Warmwasserversorgung: Über E-Boiler.
Heizung: Elektronachtspeicheröfen, Festbrennstofföfen.
Fußböden: Fliesen, Laminat, OSB-Platten, V100-Platten.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldbrunn, im Zentrumsbereich des Ortsteils Mülben.
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Reihengrundstück mit einem unregelmäßigen, dreieckartigen Grundriss. Die Topographie des Grundstücks ist nach Südosten hin ansteigend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung, in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum nächsten Stadtzentrum (Eberbach) beträgt ca. 15 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bildungseinrichtungen sind in Waldbrunn vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Eberbach, Mosbach und Buchen.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Consors Finanz BNP Paribas, Salzuver 8, 10587 Berlin
Tel. 030 / 88723-2940
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