Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 4. Februar 2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum Sitzungssaal 3, im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 132.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 132.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.02.2025, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 1/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.05.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Keller-, Erd- Ober- und Dachgeschoss. Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1912 errichtet, ein Anbau erfolge ca. 1967. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Kellerräume, Heizraum
Erdgeschoss: Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, Flur
Obergeschoss: Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, Flur
Dachgeschoss: Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, Flur
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist leer stehend.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Gaszentralheizung.
Sanitär: einfache Sanitärausstattung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Fliesen, Laminat.
Warmwasserbereitung: Elektrodurchlauferhitzer, einfache.
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Einfachverglasung im Erdgeschoss zur Straße sonst Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Nähe des Stadtkerns von Zweibrücken, ca. 35.000 Einwohner.
Das Grundstück hat eine ebene Topografie. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in geschlossener, 2-geschossiger Bauweise; Doppelhausbebauung.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1,7 km entfernt; Schulen und Ärzte ca. 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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