Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 11. Februar 2025 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal, Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 620.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 620.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.02.2025, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 48/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.05.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 141 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- 20 m²
- Grundstücksfläche
- 357 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1990
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Garagen.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Es zeigt sich ein baualtersgemäßer, gepflegter Zustand. Die Wohnfläche im OG und DG (voll ausgebaut) beträgt ca. 141 m², die Nutzfläche im EG ca. 20 m², Raumaufteilung:
EG: Waschraum und Vorrat (ca. 20 m² Nutzfläche), Heizung, Hausflur, zwei Garagen
OG: Flur außen, Flur innen, Bad, Schlafen, Kind 1 und 2, überdeckter Balkon, ca. 80,83 m² Wohnfläche
DG: Flur außen, Fur innen, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Vorrat, WC, Büro, ca. 60,48 m² Wohnfläche
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung bestanden keine Miet- oder Pachtverträge.
Ausstattung
Dachform: Pultdach
Heizung: Öl-Zentral-Warmwasserheizung, Heizkörper-Thermostate
Fenster: Kunststofffenster mit Rollladen, Dachflächenfenster aus Kunststoff
Bodenbelag: verschiedene Ausführungen, Kunststeinplatten, Klinker, Mosaikfliesen, Laminat
Elektrik: Unter Putz, Gegensprechanlage mit Türöffner im Dachgeschoss
Sanitärausstattung: für die Nutzung üblich; Einbauwanne mit Duschgarnitur, abgetrennte Duschkabine mit Glasabtrennung,
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Balingen.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Balingen, eine Bushaltestelle ist ca. 9 Minuten Fußweg entfernt, Geschäfte für Einkaufen / Versorgung sind in ca. 300 - 800 m Entfernung vorhanden. Das Objekt liegt in der Ortsmitte, die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Ggf. entsteht Verkehrslärm, da es sich bei der Bühlstraße um eine klassifizierte Straße (K 5140) handelt.
Das Grundstück weist eine überwiegend ebene Topografie auf, jedoch ist auf der Gebäuderückseite (im Süden) ein Steilhang. Im öffentlichen Straßenraum sind teilweise Markierungen für öffentliche Stellplätze vorhanden, es stehen nur sehr begrenzt Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.
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