Zwangsversteigerung Wohnhaus und Ökonomiegebäude

Verkehrswert: 200.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und ein L-förmig angebautes Ökonomiegebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Gebäude wurden ca. 1777 errichtet. Das Wohnhaus in Fachwerkbauweise ist im Denkmalschutz gelistet. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss kommt zusammen auf ca. 110 m². Ökonomiegebäude: Holzkonstruktionsbauweise, L-förmiger Zuschnitt, Giebelwand nach Süden und Außenwand nach Westen gemauert, Satteldach mit Ziegeleindeckung.

Der Bauunterhaltungszustand des Wohnhauses und Ökonomiegebäudes sowie der Außenanlagen ist insgesamt als mäßig zu beurteilen, sie werden sachverständig als Abbruchobjekt eingestuft. Auf dem Grundstück sind Stellplätze im Freien vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Wohnhaus

Dachform: Satteldach ohne Dachaufbauten
Fenster: Holzfenster, isolierverglast, Dachliegefenster
Elektroinstallation: Stromanschluss auf dem Dach

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuried (ca. 10.000 Einwohner) im Ortsteil Mullen.

Die Infrastruktur entspricht der Ortsgröße. Die Schutterstraße ist eine Wohnanliegerstraße. Es besteht eine aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft, Wohnbebauung mit Ein-/ Zweifamilienhäusern und vereinzelt Ökonomiegebäuden nach Norden, Süden und Osten, Landwirtschaftsflächen im Westen. Störende Lärmimmissionen des Straßenverkehrs sind einem Mischgebiet entsprechend vorhanden. Das Grundstück liegt in nahezu ebener Lage. Öffentliche Stellplätze sind in der Straße nicht vorhanden, das Parken ist bedingt möglich.

Volksbank eG Die Gestalterbank Herr Malmgrön-Frenzel Telefon: 0781 / 800 - 4296