Zwangsversteigerung Reihenendhaus

Lfd. Nr. 1, Reihenendhaus, Verkehrswert: 367.000,00 €
Lfd. Nr. 2, 4 Garagen, Verkehrswert: 81.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus. Des Weiteren gelangen 4 Pkw-Garagen zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Gegenstand der Bewertung ist ein Grundstück, das mit einem Reihenendhaus bebaut ist, Baujahr 1984, unterkellertes Wohnhaus mit Satteldach ohne Dachaufbauten. Das Wohnhaus verfügt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss über ca. 104,65 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse rd. 110 m² Wfl.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich laut Planunterlagen Windfang/ Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdeckten Terrasse sowie ein Gäste-WC, ca. 40,09 m² Wohnfläche, ohne Anrechnung der Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, Badezimmer und Flur vorhanden, ca. 39,42 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Flur und Balkon, angerechnet zu 25 %, ca. 25,14 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 41,79 m², mit einem großen und zwei kleinen Kellerräumen, Flur und Heizungsraum.

Der Bauunterhaltungszustand des Wohnhauses ist - nach Außenbesichtigung – als baujahresentsprechend zu beurteilen.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Freiburg- Gundelfingen.

Das Reihengrundstück hat eine Grundstücksfläche von 111 m², nach Osten schließen sich drei weitere entsprechend bebaute Reihenausgrundstücke an.

Es handelt sich um eine durchschnittliche Wohnlage in einem Bestandswohngebiet der 1980er Jahre im Nordwesten von Gundelfingen zwischen der frequentierten Vörstetter Straße und der Industriestraße nahe der Metro Gundelfingen.

Die Gemeinde Gundelfingen hat rd. 12.000 Einwohner und liegt unmittelbar nördlich des Oberzentrums Freiburg. Gute Infrastruktur der Gemeinde mit Kindergärten, Grundschule- und Kreisgymnasium, Ärztehaus, Freizeit- und Sportanlagen.