Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 194.000 ,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 4 im OG links mit Kellerraum Nr. 4 im UG, in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht am PKW-Stellplatz SNR 3.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Diele, Küche, Bad, Flur, Garderobe und Balkon mit einer Wohnfläche von 85,03 m². Bis auf kleinere Mängel besteht ein guter Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß ist voll unterkellert. Es wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gut brauchbaren Erhaltungszustand. Regelmäßige Instandhaltung wird betrieben. Der Wärmeschutz wurde durch Erneuerung der Fenster und Dämmung verbessert.

• Fußböden: Laminat in den Wohnräumen, der Diele und der Küche. Fliesen im Bad. Holzplatten auf Fliesen auf dem Balkon.

• Wandbekleidung: Tapete. Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche, fast raumhoch gefliest im Bad.

• Türen: Röhrenspantüren, kunststoffbeschichtet, mit Holzumfassungszargen.

• Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung von 2006.

• Bad: Annähernd raumhoch gefliest. Badewanne, WC, Wachbecken. Handtuch-Heizkörper.

• Balkon: Balkon mit Stahlgeländer und Markise.

• Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung.

• Elektroinstallation: Normaler altersgemäßer Standard. Teilweise modernisiert.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Giengen.

Die Simon-Böckh-Straße befindet sich in einem Wohngebiet im Norden von Giengen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Pflege-, und Bildungseinrichtungen sind in Giengen gut zu erreichen. Im Stadtgebiet versorgen mehrere Buslinien den öffentlichen Personennachverkehr (ÖPNV).