Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 21. Februar 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neunkirchen, Knappschaftsstraße 16, Saal/Raum 35, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 26.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 26.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.02.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 28/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.06.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 27.5 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- Sockelgeschoss
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 0.13 im Sockelgeschoss nebst Keller des Aufteilungsplans, in einem 3 bis 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 27,5 m² teilen sich auf in 1 Zimmer, Küche, Bad, Loggia. Das Sondereigentum ist in schlechtem Zustand, es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermiete.
Gebäudebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 83 Wohneinten wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet, tlw. erfolge eine Modernisierung. Die Gesamtanlage befindet sich in einem guten Zustand (Fenster, Heizung, Wärmedämmung an Giebelseiten modernisiert, derzeit Fassadensanierung straßenseitig (keine Dämmung)). Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.
Ausstattung
Dachform: Flachdach.
Heizung: zentrale Gasbrennwertheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert.
Fenster: Fenster in Kunststoff mit Doppelverglasung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Innenstadt von Neunkirchen.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in geschlossener Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 0,7 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe.
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