Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 19. Februar 2025 um 9:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 300.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 300.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.02.2025, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 73/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.03.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 106 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1994
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. E4 im 1.OG mit Wintergarten nebst Kellerraum und Tiefgarageneinstellplatz.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Balkon.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Haus Franz-Abt-Straße 5 ist Teil einer großen Mehrfamilienhausanlage, bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern und 12 Reihenhäusern. Die Mehrfamilienhäuser sind massiv errichtete, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss, das alle Gebäude umfasst, befinden sich die Tiefgarage und die Abstellräume. Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet.
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Fenster: Ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rastatt.
Das Bewertungsgrundstück liegt nördlich vom Zentrum von Rastatt. Das Bewertungsgrundstück grenzt an den Richard-Wagner-Ring, der das Stadtzentrum von Rastatt im Norden umfährt. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Fußgängerzone) beträgt ca. 1,3 km. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt. Geschäfte des täglichen Be-darfs sowie Schulen und Kindergarten sind leicht erreichbar. Alle Schularten sind in Rastatt vorhanden.
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