Zwangsversteigerung Einfamilienhaus, Garage

Gesamtverkehrswert: 48.900,00 €
(fiktive Einzelwerte: lfd. Nr. 9: 10.400 € und lfd. Nr. 11: 38.500 €).

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet. Der bauliche Zustand ist sehr schlecht. Aufgrund des äußeren Eindrucks geht der Sachverständige davon aus, dass eine umfassende Sanierung und Modernisierung sowie Behebung der Baumängel/Bauschäden erforderlich sind. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² teilen sich auf in:

KG: Flur, Treppenraum, WC, 3 Kellerräume, Schleuse, Abstellraum
EG: Flur, Treppenraum, 2 Zimmer, Küche, Speisekammer
OG: Flur, Treppenraum, 2 Zimmer, Küche, Bad
DG: Treppenraum, Zimmer

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Garage: Baujahr ca. 1965

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarwellingen.

Das nahezu regelmäßig geformte Grundstück befindet sich im Ortskern von Saarwellingen in einem Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich überwiegend durch gemischt genutzte Objekte in offener Bauweise aus.

In einem Umkreis von ca. 400 m um das Bewertungsobjekt sind neben drei Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der fußläufig erreichbaren Umgebung gedeckt werden.