Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 98.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Grundstück ist mit einer vermutlich um 1900 errichteten Scheune bebaut. Das Bauwerk war einst Bestandteil eines Dreiseitenhofs und wurde auf den jetzigen Eigentümer ausgegliedert. Das Gebäude ist seit 2014 in Umnutzung zu einem Einfamilienhaus begriffen, allerdings wurden die Arbeiten ca. 2019 eingestellt. Vermutlich wurden auch ca. 2/3 des Gebäudes als Abstellflächen oder Garagen belassen. Die Sanierung/Umnutzung macht am Stichtag noch seinen sehr unfertigen Eindruck. Es ist von wesentlichen Fertigstellungs- und Unterhaltungsbesonderheiten mit erheblichem Investitionsbedarf auszugehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend (seit ca. 2019).

Dachform, -konstruktion: Satteldach in Holzkonstruktion mit einem Zwerchdach auf der Ostseite.
Bodenbeläge: ohne oder Laminat oder Fliesen.
Fenster: Ca. 2014 erneuerte, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: Vermutlich ca. 2014 erneuerte Installation unter Putz in mittlerem Standard; ausreichend Lichtschalter, Dosen und Lichtauslässe.
Heizung und Warmwasserversorgung: Pelletheizung auch für Warmwasserbereitung, überwiegend wandhängende Plattenheizkörper.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Goldbeck, Ortsteil Petersmark.

Das Grundstück ist eben und besitzt einen annähernd dreieckigen Zuschnitt, es liegt unmittelbar an der südöstlichen Dorfgrenze von Petersmark. Der Garten ist am Stichtag ungepflegt, aber revitalisierbar.

In Goldbeck ist eine gewisse Grundversorgung mit Geschäften des tgl. Bedarfs, Freizeit- und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Ansonsten wird die Versorgung in den nächstgelegenen größeren Städten gewährleistet.