Zwangsversteigerung Gewerbeimmobilie

Verkehrswert: 132.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, genutzt als Imbiss mit Küche, Lagerräumen etc.

Gewerbeimmobilie

Das Gebäude ist eine zweigeschossige Gewerbeimmobilie mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es ist unterkellert und zweiseitig angebaut. Die Konstruktion ist ein Massivbau mit vermutlich Streifenfundamenten, die Wände bestehen aus bauzeitlichem Mauerwerk. Das Baujahr ist nicht bekannt, und es wurden in den letzten Jahren keine Modernisierungen durchgeführt.

Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume, im Erdgeschoss ein Imbissbereich mit Verkauf, Küche, Vorratsraum und Lager. Das Obergeschoss beherbergt drei Lagerräume und einen Aufenthaltsraum. Im Dachgeschoss sind weitere Lagerräume, ein Aufenthaltsraum und ein WC. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 232 m².

Die Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als befriedigend eingestuft.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Immobilie vermietet und wurde als Imbiss betrieben.

• Dachform: Sattel- oder Giebeldach

• Heizung: Elektroheizung

• Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro)

• Elektroinstallation: Einfache Ausstattung, technisch überaltert

• Böden: Steinzeug im Erdgeschoss

• Fenster: mit Isolierverglasung, bodentiefe Verglasungen

• Sanitärausstattung im Dachgeschoss: WC, Handwaschbecken, einfache, überalterte Ausstattung

• Besondere Bauteile: Wintergarten, Dachaufbau

Die Immobilie liegt in der Stadt Saarburg, die etwa 7.600 Einwohner hat.

Die Hauptstraße ist voll ausgebaut und verfügt über eine Fahrbahn aus Bitumen und Gehwege. Die Nachbarschaft besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend geschlossener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. In unmittelbarer Nähe gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Geschäftslage kann als mittel eingestuft werden.