Zwangsversteigerung Wohnhaus

Verkehrswert: 170.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Schuppen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zweigeschossige Wohngebäude besteht aus zwei Baubereichen. Es wurde vermutlich überwiegend in Massivbauweise errichtet, der eingeschossige, an den Westgiebel des Wohnhauses angebaute Schuppenanbau in Holzbauweise - beides Baujahr unbekannt, Dachformen = Satteldach + Pultdächer. Zur Grundrissgestaltung liegen keine Informationen vor. Planunterlagen waren weder der örtlichen Baubehörde noch beim Landratsamt vorhanden. Von außen zeigt sich ein mäßiger Bauzustand mit Reparaturstau. Nicht befestigte Flächen sind ungepflegt und grün bewachsen bzw. überwuchert.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfinztal (ca. 18.800 Einwohner) im Ortsteil Kleinsteinbach südwestlich des Ortszentrums.

Bei der Straße „Kurze Steige“ handelt es sich um eine schmale Sackgasse. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und einem Schulzentrum. Die öffentliche und Private Infrastruktur entspricht der Größe der Gemeinde. Die Grundstücksfläche fällt zur Straße hin und entlang der Straße ab.