Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. Januar 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Rothenfelder Str. 43, 38440 Wolfsburg, Saal/Raum F, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilien-Doppelhaushälfte
Verkehrswert: 275.000‚- EUR.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 275.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.01.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 19 K 33/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.03.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 119 m²
- Grundstücksfläche
- 361 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Baujahr
- 1957
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilien-Doppelhaushälfte.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1957 errichtet. Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Flur, Heizungskeller.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Terrasse.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur.
Dachgeschoss: 3 Bodenkammern, Flur, WC.
Das zu bewertende Objekt befindet sich, dem äußerlichen Anschein nach, in einem einfachen baulichen Gesamtzustand und es wird davon ausgegangen, dass es einem einfachen Wohnstandard entspricht. Augenscheinlich besteht Reparaturstau.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Fenster: Kunststoff mit doppelter Verglasung.
Heizung: Fernwärmeheizung, Stahlradiatoren.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (elektrisch).
Bodenbeläge: teilweise Kunststoffbelag, teilweise Textilbelag, Fliesen.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im westlichen Stadtbereich von Wolfsburg.
Das ebene Eckgrundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in zweigeschossiger Bauweise.
Die Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wolfsburg beträgt ca. 2,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 500 m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) erreicht man in ca. 400 m Entfernung.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
BHW Bausparkasse AG, Lubahnstr. 2 in Hameln - 85631 72900-
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