Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 219.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige Gebäude wurde 2007 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht geringfügiger Unterhaltungsstau und ggf. allgemeiner Renovierungsbedarf. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Diele mit Geschosstreppe, Gäste-WC, Hausanschlussraum und Wohnzimmer nebst Küche.
Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer, Balkon, ausgebauter Dachspitz.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt offensichtlich eigen genutzt.

Dach: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung/Warmwasser: Wärmepumpe; Fußbodenheizung.
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. -fenstertüren nebst Rollläden.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Kunststoffbelag, Laminat oder Fliesen.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bismark (Altmark), Ortsteil Badingen.

Das ebene Eckgrundstück hat eine fast rechteckige Form, es liegt am süd-westlichen Ortsrand. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Bismark beträgt ca. 12 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind im Stadtgebiet von Bismark, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.